7月10日，中国人民银行、国家金融监管总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》（以下简称《通知》）推迟了去年11月发布的“金融16条”中的部分政策。

《通知》提出，如《金融十六条》相关政策有适用期限的，适用期限统一延长至2024年12月31日。本次延长主要涉及房企股票融资延期两项政策并为保障建筑物交付提供融资支持。清代意义重大。

一位接近监管人士向证券时报记者表示，《通知》的出台，将缓解房地产开发企业资金压力，降低金融机构对房地产企业贷款风险的担忧，进一步改善政策环境。金融机构对房地产企业的支持。

《财十六条》第四条、第八条规定了适用期限，按原规定已届满。此次《通知》相关政策延期后，第四条、第八条相关内容相应修改为：

对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在确保债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业按照商业原则自主协商，通过发放存量贷款和信托贷款等方式积极支持。调整还款安排，促进项目融资。已完成交付。对于2024年12月31日之前到期的，可以在原规定基础上延长一年，贷款分类不得调整，报送征信系统的贷款分类应当与之一致。

对商业银行按照通知要求，2024年12月31日前向专项贷款支持项目发放的配套融资，贷款期内不降低风险分类；债务分为新旧债务后的贷款主体作为合格借款人进行管理。新发行配套融资结构不良且相关机构和人员已履行职责的，可以免除责任。

央行、金融监管总局相关负责人强调，除上述两项政策外，“金融十六条”等不涉及适用期限的政策长期有效。

两部门相关负责人表示，延长相关政策适用期限是综合考虑当前房地产市场形势，有利于引导金融机构继续合理延长房地产企业股票融资期限。加大对保交楼的财政支持力度。